Wohnen am See in Neudörfl mit Garten, Terrasse und direktem Seezugang
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am wunderschönen Neudörfler See im Burgenland! Diese exklusive Seeliegenschaft bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis, das Komfort, modernes Design und Naturgenuss perfekt miteinander verbindet.
Das großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 120 m² besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern. Hier finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, ob als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Immobilie wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand, der keine Wünsche offenlässt.
Genießen Sie den traumhaften Seeblick direkt von Ihrem neuen Zuhause aus – entspannte Stunden auf der Terrasse oder im liebevoll angelegten Garten lassen Sie den Alltag vergessen. Die sonnige Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden oder zum Frühstück im Freien ein, während der grüne Garten Ruhe und Erholung pur verspricht.
Zwei komfortable Bäder sorgen für Wohlfühlmomente: Ein Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Stunden, das andere mit einer Dusche – so starten Sie frisch in den Tag. Zusätzlich verfügt das Haus über zwei separate WCs, was den Wohnkomfort für die ganze Familie oder Gäste deutlich erhöht.
Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt und den Alltag erleichtert. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die effiziente Klimaanlage, während der edle Steinboden dem Haus eine elegante und zugleich warme Atmosphäre verleiht. Gasheizung garantiert wohlige Wärme an kühleren Tagen.
Zudem stehen Ihnen zwei praktische Stellplätze zur Verfügung, die Ihr Fahrzeug sicher beherbergen. Für Unterhaltung und Information ist ebenfalls bestens gesorgt: Kabel- und Satelliten-TV sind selbstverständlich vorhanden.
Diese Immobilie in 7201 Neudörfl bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl – Naturverbundenheit und moderner Wohnkomfort in perfekter Harmonie. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Schmuckstück für den attraktiven Kaufpreis Ihr Eigen zu nennen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben am See.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieser Seeliegenschaft. Ihr neues Zuhause am Neudörfler See wartet auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Diese traumhafte Seeliegenschaft bei 7201 Neudörfl bietet Ruhe und Natur pur. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Burgenlands, genießen Sie direkten Seezugang und malerische Ausblicke. Perfekt für Erholungssuchende und Naturliebhaber, die das Leben am Wasser in entspannter Atmosphäre schätzen.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Gas
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Laminat
- Marmor
- Rollladen
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Seeblick
- Seezugang
- Steinboden
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- Ziegel
Lageplan
Energieausweis
- HWB C, 84.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,32
- gültig bis 01.02.2029
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Fläche ca. 140 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 229.000,00 € |
| Sonstiges: | 1.225,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.225,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1967/112
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 140 m2
- Wohnfläche ca. 140 m2
- Grundfläche ca. 845 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 84.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,32
- gültig bis 01.02.2029
- Baujahr 1984
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2022
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar Sofort
Kontaktieren Sie uns
- Emanuel Vasile Szkopecz
- Geschäftsführer