Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in Neudörfl: Vollrenoviert mit Balkon.
Beschreibung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Wohnung in 7201 Neudörfl, Burgenland, besticht durch ihre ideale Ost-Ausrichtung und eine hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Arzt, Apotheke, Schule und Supermarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch eine Bäckerei, Bank, Geldautomat und die Polizei sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine bequeme Mobilität. Hier genießen Sie urbanes Leben mit ländlichem Charme!
Die Wohnung besticht durch ihre fantastische Aussicht und ihre ausgezeichnete Lage – nahezu alles befindet sich in unmittelbarer Nähe: Arzt, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplatz sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Dank ihrer Lage und ihres durchdachten Wohnkomforts eignet sich diese Immobilie sowohl für junge Menschen, die das vielfältige Freizeit- und Unterhaltungsangebot der Umgebung schätzen, als auch für ältere Generationen, die in der ruhigen, naturnahen Umgebung entspannte Spaziergänge und ein harmonisches Lebensumfeld genießen möchten.
Ausstattung
- Besitzurkunde
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fitnessraum
- Fliesen
- Gas
- Heizofen
- Kinderspielplatz
- Klimaanlage
- Laminat
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkplatz
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Lageplan
Energieausweis
- HWB C, 44.7 kWh/m2a
- fGEE D, 1,99
- gültig bis 10.03.2033
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 265.000,00 €
- Fläche ca. 94 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 265.000,00 € |
| Betriebskosten: | 241,29 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 241,29 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1967/79
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 265.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 94 m2
- Wohnfläche ca. 94 m2
- Nutzfläche ca. 94 m2
- Kellerfläche ca. 10 m2
- Balkonfläche ca. 7 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 44.7 kWh/m2a
- fGEE D, 1,99
- gültig bis 10.03.2033
- Baujahr 1980
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2022
- Bauart Altbau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort