PERFEKT AUSGESTATTET FÜR NEUE KONZEPTE.
Dieses Lokal bringt alles mit, was Sie für den Start Ihres Projekts brauchen – funktional, hell und flexibel nutzbar:
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3 Abstellräume – ideal für Konzepte, die Platz brauchen (Lager, Prep, Equipment)
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Platz für ca. 30 Gäste für cosy Events
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Kleine Küche / Zubereitungsbereich
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4 großzügige Schaufenster – offener, einladender Raum; Tageslicht & Sichtbarkeit als klare Stärken
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Fußbodenheizung
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Heller Gastraum mit Ecklage
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Kellerabteil für zusätzliches Lager
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SOFORT VERFÜGBAR
Das Café ist aktuell in Betrieb und vollständig funktionsfähig. Dieses Lokal bietet Raum für neue Ideen – von der klassischen Gastronomie bis zu innovativen Konzepten.
Hier kann Ihr Projekt wachsen und sichtbar werden: ob Café, Eissalon, Brunch-Spot oder kreativer Treffpunkt für Ihre Community.
Dank der hellen Ecklage, der großen Fensterflächen und der hohen Frequenz ist dieses Lokal ideal für Unternehmer:innen, die mitten im Geschehen sein möchten.
WARUM OTTAKRING?
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Junges, dynamisches Umfeld: Über 6.000 Studierende leben in Ottakring – ideal für moderne Café-, Bar- oder Co-Working-Konzepte.
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Ausgeglichene Altersstruktur: Mit einem Durchschnittsalter von 41 Jahren vereint der Bezirk junge Berufstätige, Familien mit Kindern und langjährige Bewohner – stabiles Publikum mit Tagesfrequenz (Schulwege, Freizeit) und Zukunftspotenzial.
FINANZIERUNG HERAUSFORDERND?
Wir unterstützen Sie gemeinsam mit unseren Finanzierungspartner:innen. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose, unverbindliche Erstberatung.
Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr Traum vom eigenen Café in Wien wartet auf Sie!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
