Ideale Stadtwohnung im 10. Bezirk – Perfekte Lage & Raumaufteilung
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk, im beliebten Wohnumfeld nahe dem Reumannplatz. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines klassischen Altbaugebäudes ohne Lift und die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend kernsaniert.
Aktuell ist die Wohnung befristet zu einem monatlichen Mietzins von € 550,- vermietet. Nach Vereinbarung kann sie jedoch auch leer übergeben werden.
Im Zuge der Sanierung wurden ausschließlich qualitative Materialien verwendet. Die Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: heller Wohnbereich mit separatem Schlafzimmer sowie Küche, Badezimmer mit WC
Besonderheiten:
2. Stock im Altbau, ohne Lift
2020 komplett kernsaniert mit hochwertigen Materialien
Fußbodenheizung
Heller Wohnbereich mit integrierter Küche
Separates Schlafzimmer
Nähe Reumannplatz, sehr gute Infrastruktur.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Einbauküche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Parkett
Lageplan
Energieausweis
- HWB D, 147 kWh/m2a
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 150.000,00 €
- Fläche ca. 38 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 150.000,00 € |
Betriebskosten: | 231,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 231,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1967/45
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 150.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 38 m2
- Wohnfläche ca. 38 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 147 kWh/m2a
- Baujahr 19000
- Letzte Sanierung 2020
- Zustand modernisiert
- Beziehbar nach Vereinbarung